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深圳租房需求增租金涨 业内预计将催生换租潮

楼主:音乐歌海 时间:2019-05-13 21:08:28

滨湖龙川里

据《深圳特区报》报道,上周四,我市3月居民消费价格指数公布,其中居住类消费涨幅居首,上涨幅度为4.3%。业内人士分析,除了国五条出台后二手房的密集成交带来房价波动外,房租上涨亦是导致居住类消费价格上涨的重要因素。

记者连日走访深圳多个租房热点片区发现,3月以来,许多区域租金在春节过后普遍有5%-10%的涨幅,部分片区甚至高达20%。租金的攀升让租房一族叫苦不迭,业内人士认为,热点片区因为存在较大的租房需求,租金上涨动力较强,预计短期内租金上涨或产生新一轮换租潮。

租金涨幅约10%

记者近日走访我市福田、罗湖等热点片区,发现部分地区房租上涨幅度“有点惊人”。

景田片区是福田中心区上班一族的聚居地。莲花路一位房屋经纪人表示:“最近两个月时间,平均每周要帮8到10位客户找房。”据他介绍,景田片区一套两房单位,现在基本月租都在3500元—4000元左右,较年前涨幅300元左右。

福田口岸片区的某房屋经纪人告诉记者,附近金地名津40平方米户型的租金已由3200元升至3500元;海悦华城一套89平方米的三房在2月份租金为4500元,现在涨到5000元,涨幅都已接近或超过10%。

除了热点区域,其他片区房屋租金也出现普遍上涨。记者在罗湖区采访发现,宝安南路多个小区的租金均上升,部分房屋涨幅甚至接近20%。如风格名苑两房单位此前租金位3800元/月,4月起涨到4500元/月。

12日,国家统计局深圳调查队公布我市3月CPI,其中居住类上涨4.3%。业内人士分析,深圳房屋租赁市场有较明显的周期性,务工人员返深潮、大学生毕业潮等都是影响房屋供应的重要因素,近几年租金每年至少出现一次整体性上涨。

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(责任编辑:薛凡)
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